🏢 Immeuble de Prestige au Centre-Ville de Grombalia

🏢 Immeuble de Prestige au Centre-Ville de Grombalia – Opportunité Rare d’Investissement

Découvrez une propriété d’exception au cœur de Grombalia, offrant une combinaison parfaite entre rentabilité, modernité et standing.
Bâti sur une superficie totale de 450 m², cet immeuble de 3 étages avec ascenseur séduit par la qualité de sa construction, son emplacement stratégique et son potentiel unique pour les investisseurs exigeants.

📍 Emplacement stratégique

Situé en plein centre-ville de Grombalia, cet immeuble bénéficie d’un accès direct aux principaux axes, aux commerces et aux services publics.
Son positionnement premium garantit une forte visibilité et une valeur locative durable pour toutes les activités qu’il abrite.

🏬 *Rez-de-chaussée : Activité commerciale déjà en place:

* Un local de 200 m², actuellement loué à un laboratoire d’analyses renommé, assurant un revenu locatif immédiat et stable.
* Un deuxième local commercial de 200 m² avec une terrasse de 50 m², offrant un potentiel d’exploitation exceptionnel pour toute activité professionnelle, médicale ou de service.

🏢 1ér étage : Bureaux haut standing prêts à l’emploi:

Le premier étage est composé de 6 bureaux modernes dont la supérficie varie entre 50 m² et 68 m², entièrement aménagés et prêts à la location.
Idéal pour médecins, avocats, ingénieurs, architectes ou consultants, cet espace combine fonctionnalité, confort et image professionnelle haut de gamme.

* Finitions contemporaines
* Espaces lumineux et aérés
* Accès par ascenseur et escalier intérieur
* Environnement calme et propice au travail

💪 2éme étage : Espace à fort potentiel

Un local de 400 m² inachevé, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets :

* Salle de sport moderne
* Centre de rééducation ou bien-être
* Espace de coworking
* Centre de formation ou clinique privée

Cet étage représente un fort potentiel de valorisation, grâce à sa superficie et sa hauteur sous plafond généreuse.

🏡 3éme étage : Appartement de luxe avec terrasse panoramique

Le dernier niveau abrite un appartement S+3 haut standing d’une superficie de 170 m², offrant un confort absolu et une vue imprenable sur Grombalia.

* 🛋️ Salon spacieux et lumineux
* 🍽️ Cuisine moderne 
* 🛏️ Deux grandes chambres + une suite parentale avec dressing et salle de bain
* 🚿 Salle d’eau pour invités
* 🌅 Terrasse exceptionnelle de 230 m², idéale pour profiter du coucher de soleil ou aménager un espace détente privé

Cet appartement constitue un véritable havre de paix, combinant design contemporain et atmosphère chaleureuse.

💼 Un investissement sûr et rentable

Grâce à la qualité de sa construction, la diversité de ses espaces et la valeur de son emplacement, cet immeuble est une opportunité rare sur le marché immobilier de Grombalia.

✅ Revenus locatifs déjà existants
✅ Espaces prêts pour une exploitation immédiate
✅ Emplacement premium au cœur de la ville
✅ Construction récente avec ascenseur et finitions modernes

📍 Luxury Elite Immobilier – Immeuble Jarra, Avenue Habib Bourguiba, 8000 Nabeul
🌐  www.luxury-elite-immobilier.com
📞 Tél WhatApp +216 58 601 900

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