🏢 À VENDRE – IMMEUBLE R+3 EN PLEIN CENTRE DE GROMBALIA

📍 Emplacement stratégique, situé sur une route très fréquentée et à forte visibilité.

📐 Superficie : 338 m² 1 352m² couvert
📜 Titre bleu

L’immeuble se compose de :

🔹 Rez-de-chaussée :
• Un café
• Une grande boutique / épicerie
• 1 autre local commercial

🔹 Du 1er au 3ème étage :
• Chaque étage comprend 2 appartements S+3
➡️ Soit 6 appartements S+3 au total.

💰 Revenus locatifs :

• Revenus des commerces et appartements : 72 000 à 75 000 DT/an
• Location du toit à un opérateur de réseau télécom : 12 000 DT/an

⭐ Un investissement à fort potentiel

✅ Immeuble déjà exploité et générant des revenus réguliers
✅ Emplacement à forte circulation et grande visibilité
✅ Revenus diversifiés : commerces + logements + Réseau télécom
✅ Toiture déjà valorisée par une location télécom
✅ Pas de travaux importants à prévoir
✅ Fort potentiel de développement et de valorisation de l’activité
✅ Possibilité d’adapter ou de développer l’exploitation selon le projet de l’investisseur : école privée, centre de formation, bureaux, activité commerciale ou autre projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.

📞 Une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent un bien générant des revenus locatifs réguliers.