🏡 À VENDRE : Terrain Agricole de 15 Hectares – Sidi Issa, Takelsa

🏡 À VENDRE : Terrain Agricole de 15 Hectares – Sidi Issa, Takelsa – Entièrement Clôturé

📍 Localisation : Sidi Issa, Takelsa – Gouvernorat de Nabeul
📐 Superficie : 15 hectares
📄 Statut juridique : Titre foncier individuel
🚧 Clôturé et sécurisé

🌿 Description Générale :

À vendre un terrain agricole d’exception, situé dans une zone à fort potentiel agricole à Sidi Issa, Takelsa. Ce domaine de 15 hectares entièrement clôturé est prêt à l’exploitation immédiate et dispose de toutes les installations nécessaires pour une activité agricole intensive, rentable et durable.

✅ Infrastructures et Équipements :

🏠 Villa S+3 : Construction habitable idéale pour habitation personnelle ou logement du personnel
🐴 Écurie : Aménagée pour l’élevage ou les chevaux
🚗 2 Garages couverts: Pour stockage ou véhicules agricoles
💧 2 Sondages avec abris : Fourniture en eau assurée toute l’année
🔌 Électricité force (Triphasée) : Idéale pour pompes, équipements agricoles et installations
🌊 Eau douce disponible
💦 Système d’irrigation goutte-à-goutte complet installé sur l’ensemble de l’exploitation
🔄 20 vannes pour une gestion précise de l’irrigation parcellaire

 Composition Agricole du Terrain :

Le domaine est déjà en pleine production et comprend :

🫒 2 400 oliviers
🍑 2 650 pêchers
🍋  300 agrumes (Thomson et citronniers)
🍎 150 pommiers
🍷 250 grenadiers

Les arbres sont bien entretenus, en âge de production, et bénéficient d’un sol fertile et d’un système d’irrigation performant, ce qui garantit un excellent rendement agricole annuel.

🌟 Avantages Clés :

* Terrain prêt à l’emploi, aucun investissement supplémentaire requis
* Emplacement stratégique avec accès facile par route
* Environnement calme, idéal pour projet agricole, résidentiel ou agrotouristique
* Grande valeur patrimoniale grâce à l'infrastructure bâtie et aux plantations
* Rentabilité immédiate grâce à la production en place ( moyenne de 470 000dt/an)...

💰 Prix : A discuter

📞 Pour plus d'informations, pour visiter ou recevoir les documents légaux n'hésitez pas à nous contacter.